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    房企熬到黎明前:近400家房企宣告破產

    房企熬到黎明前:近400家房企宣告破產

    2022-05-13 18:10
    人民法院公告網公告顯示,2021年,全國近400家房企宣告破產。今年初以來,房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,股東借款、配股融資、出售物業資產等,是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇。早年一時沖動高杠桿、高周轉,是這些房企掉進深淵的主因。從房企瘦身到老板親自上場輸血,嚴格意義上說,是他們對追逐規模、粗放管理埋單。這已是行業通病,只有在銷售端回歸日常,保證現金流通暢才是共識。不過,銷售端的寒意尚濃,不免讓房企們走出困境徒生幾分無奈。 | 相關閱讀(斑馬消費)
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    Professor Shi

    Professor Shi

    銀行是長江黃河,房地產是、股票、基金、原材料、大宗商品是五大湖,每一脈都是國民經濟的命脈,平穩才該是經濟發展的主旋律,像現在這樣大澇大旱都不是健康形態。房地產既然屬于五大湖,那它的作用就要起到澇年儲水,旱年釋水的作用,按照投資回報來講,平均每年6%-8%的復利增長算是健康,低于4%不如存銀行理財,高于10%又過于激進,與地產相關的還有股市,每股長達30年的牛市,中間回落的日子還沒有雙休日多,反觀我們,牛市的日子比五一假期還要少,作為一個準備重回巔峰的大國,象征著企業和經濟命脈的股市這個樣子,很難起到領頭羊的作用,說白了就是股市不行我們永遠是老二老三,問題在哪相信大家心中都有自己的答案,怎么解決其實也不難,但是真的有人敢嗎?

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    包小帶

    包小帶

    在過去幾十年的房地產發展中,大部分房地產企業都有類似恒大那樣大肆擴張、背債的情況出現,這種商業模式在房地產高歌猛進時期好好,遇上這兩年穩房價等限制性政策,就會來個急剎車。

    好一點的房企比如萬科,目標就是“活下去”,差一點的房企早就無聲無息地倒閉了,而恒大和佳兆業,后續如何發展不確定性還很多,在這個過程中,近400家房企破產,這不是一個小數字,不過,最近的房地產放松政策頻出,也很難說房企們就此就能迎來黎明。

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    高格分析

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    以獨特的視角研究分析經濟現象

    黎明前至暗時刻,正是喚醒地產巨頭之時

    地產行業不僅是資金密集型的,還是政策、人才、管理密集型的行業。恒大、華夏幸福等地產巨擘和眾多中小房企正在紛紛退出市場,資金實力雄厚的國有地產企業和管理水平優良的民營地產巨頭正在填補市場空缺。

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    David

    David

    keep hungry keep foolish

    很多地方房企都是某些人的提款機而已,破產了也無非是銀行來買單。房老板也好,既得利益者也好,該賺的盆滿缽滿的都賺走了…其他領域的腐敗相對于這一塊那都是小巫見大巫。只是期待這一次的救市適合而止,要知道90年底開始的一波房地產周期已經葬送了一代人的夢想和青春熱血,實在是可惜…說大一點,科技興邦的前提是先得把房老虎給收服了才行!

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